मुंबई शहर का विकास दक्षिण, पूर्व और पश्चिम की ओर समुद्र से बाधित है और परिणामस्वरूप मुंबई के विकास के लिए उपलब्ध कुल भूमि क्षेत्र सीमित है। इसलिए, 1960 के दशक के अंत में विकासात्मक नियोजकों ने मुंबई की आबादी के फैलाव और नियंत्रण के लिए विकल्प तलाशना शुरू कर दिया। श्री चार्ल्स कोरिया, श्री शिरीष पटेल और श्री प्रवीण मेहता जैसे प्रसिद्ध वास्तुकारों ने मुंबई के विकल्प के रूप में नवी मुंबई का सुझाव दिया।
नवी मुंबई को एक नियोजित शहर के रूप में विकसित किया गया है, जो मुंबई के लिए एक काउंटर चुंबक है। इसे एक स्वतंत्र, पूरी तरह आत्मनिर्भर मेट्रो शहर के रूप में विकसित किया गया है। यह दुनिया का सबसे बड़ा, नियोजित, संतुलित, आधुनिक शहर है। एक आधुनिक महानगर की ढांचागत जरूरतों को पूरा करने के लिए सिडको द्वारा नवी मुंबई की योजना और विकास किया गया है।
CIDCO मार्च 1970 में कंपनी अधिनियम के तहत पंजीकृत एक राज्य सार्वजनिक क्षेत्र का उपक्रम है। CIDCO ने ठाणे से रायगढ़ जिले के 95 गाँवों को कवर करते हुए नवी मुंबई के लिए विकासात्मक योजना तैयार की, जिसमें कुल 343.70 वर्ग किमी का क्षेत्र शामिल है (तालिका नीचे दिखाई गई है)। इसे अगस्त 1979 में महाराष्ट्र सरकार द्वारा अनुमोदित किया गया था।
नवी मुंबई को एक पर्यावरण के अनुकूल, सुंदर भू-दृश्य वाले क्षेत्र के रूप में विकसित किया गया है, जिसमें पार्क, उद्यान और सैरगाह के साथ-साथ वाटरफ्रंट भी हैं। नवी मुंबई में पहाड़ी इलाकों, झीलों और हरे-भरे स्थानों को संरक्षित करने के लिए अजीबोगरीब देखभाल की गई है, जो इसके कुल क्षेत्रफल का लगभग आधा हिस्सा कवर करते हैं।
सिडको परियोजना में 29 गाँवों और कल्याण अधिसूचित क्षेत्र के 14 गाँवों की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए, NMMC का गठन 17 दिसंबर, 1991 के सरकारी आदेश के तहत किया गया था। NMMC 1 जनवरी, 1992 को 162.5 वर्ग किलोमीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ अस्तित्व में आया।
सिडको क्षेत्र में सीबीडी बेलापुर, वाशी, नेरुल, कोपरखैरने, घनसोली, सानपाड़ा और ऐरोली नामक सात नोड हैं। घनसोली नोड को छोड़कर, अन्य छह नोड पूरी तरह से विकसित हैं, इसलिए, महाराष्ट्र क्षेत्रीय और नगर नियोजन अधिनियम, 1966 के तहत प्रदत्त सभी शक्तियां NMMC को हस्तांतरित कर दी गई हैं। इसके अतिरिक्त कल्याण अधिसूचित क्षेत्र के 14 गांवों को एनएमएमसी के अधिकार क्षेत्र से हटा दिया गया था। एनएमसी 102000/एलएनओ 54/04/एनवी 28 दिनांक 8 जून, 2007।